Спрос на новостройки продолжает падать

Спрос на квартиры в новых домах не может поддержать даже льготная ипотека, работавшая в этом направлении последние два года. Теперь рынок надеется на приток покупателей, вложившихся в краткосрочные депозиты.

Согласно данным Росреестра, рынок новостроек упал еще в апреле. Эксперты подтверждают, что в мае сохраняется та же тенденция. Даже после снижения ставки по льготной ипотеке, спрос практически не увеличился. Из всех заемщиков, получивших одобрение ипотеки в апреле, воспользовались ею только 13% — это минимальный показатель за последние 12 месяцев. По мнению аналитиков, массовый отказ от ипотечного кредитования связан с опасениями брать на себя дополнительную финансовую нагрузку.

Оживления рынка ожидают в начале лета, когда клиенты банков начнут изымать средства с краткосрочных вкладов, сделанных под высокие проценты в начале марта.

В мае снижение интереса отмечается не только по продажам, но и по уменьшившемуся количество заявок и обращений. В первые две недели месяца работа шла только по тем сделкам, которые были начаты еще в апреле. Агентство «Этажи» считает, что в спрос в мае примерно на треть меньше среднегодового уровня и на 45% меньше, чем при мартовском ажиотаже.

Цены на новостройки тем временем замедлили рост, льготная ставка уменьшена до 9% годовых, а совсем недавно Центробанк в очередной раз понизил ключевую ставку до 11%. Но значимого эффекта на спрос это пока не оказало.