Сколько станут стоить квартиры в результате событий в Донбассе

Военная операция на Украине вызвала обвал на рынке недвижимости. Продавцы, которые ранее предлагали вторичные объекты, теперь отказываются их продавать, увеличивают прайс либо переводят цену в валюту.

О начале операции было объявлено утром 24 февраля. После этого на отечественной бирже произошло рекордное за шесть лет снижение котировок. Паника затронула и сферу недвижимости. Наиболее оперативную реакцию продемонстрировал вторичный рынок, с этого направления поступила информация об отмене сделок. При этом собеседники предполагают, что в ближайшей перспективе цены на первичные объекты возрастут, а на вторичные скорректируются. В целом же рост на недвижимость снизится, поскольку уменьшатся доходы.

Цена новостроек, вероятно, увеличится.

В прошлом предполагалось, что темпы роста первичного рынка замедлятся и сравнятся с показателями инфляции. Но теперь тренд радикально поменялся, именно так полагают эксперты. Вследствие геополитической ситуации, падения рубля и введения дополнительных санкций спрос на жилье повысится, а с ним и его стоимость. Однако впоследствии спрос снова уменьшится, в то время как цены останутся на прежнем уровне.

При этом ситуацию нельзя сопоставлять с тем, что происходило в 1998, 2008 и 2014 годах. В тот период также обваливалась биржа, рубль резко терял стоимость, однако военных операций тогда не проводилось. Поэтому рост спроса произойдет, но окажется краткосрочным.