Льготная ипотека под 12% не пользуется спросом

После повышения ставки по льготной ипотечной программе спрос на неё существенно упал. Для поддержки застройщиков и восстановления спроса на рынке власти готовятся понизить ставку до 9%.

Эксперты считают, что даже уменьшение процента по ипотечным кредитам с господдержкой не поднимет спрос до прежнего уровня. Они отмечают нехватку платёжеспособных заёмщиков.

По информации «ДОМ.РФ»,  во всех российских банках в последние недели резко снизились объёмы поступающих на ипотеку заявок – как на рыночных условиях, так и на льготных. Снижение интереса началось с 1 апреля, когда ставка на ипотеку с господдержкой изменилась с 7% до 12%. Если в январе банки выдавали от 4,5 до 18,8 тыс. ипотечных кредитов в неделю, то теперь их число не превышает 2,3 тыс.

Уменьшается и доля одобренных заявок. До начала текущего кризиса банки одобряли примерно половину всех поступающих заявок, теперь положительные решение получают менее трети. Средний чек по жилищным кредитам, напротив, рекордно высок: 4,16 млн. рублей.

Специалисты по недвижимости и финансам настроены осторожно. Большинство из них считают, что при объявленном снижении ставки до 9% в год спрос начнёт восстанавливаться. Но подняться на уровень прошлого года выдача ипотеки не сможет при любой ставке.