Как бесплатно получить земельный участок под строительство дома

Практически каждый гражданин России обладает возможностью получить земельный участок от муниципалитета или государства для постройки жилья. В некоторых случаях достаточно знать Земельный кодекс РФ и быть готовым собрать за минимальные сроки все необходимые документы.

Условия получения земли совершенно бесплатно

С 1.09.2016 в силу вступили некоторые изменения и дополнения, внесенные в Земельный кодекс России. Отдельные пункты касаются и случаев предоставления земли даром.
Получить земельный участок безвозмездно от государства под строительство могут:

• Многодетные семьи (три ребенка и более). Они должны находиться на учете, как нуждающиеся в жилье (ЗК РФ, статья 39.5., п.6).

Нюансы, о которых нужно знать: родители должны находиться в официальном браке, либо же детей воспитывает родитель-одиночка. Все члены семьи (минимум 5) должны иметь прописку на одной жилплощади, быть гражданами России. Также бесплатно получить землю можно только, если у семьи нет собственной жилой или нежилой недвижимости, земли. Если земля в безвозмездное пользование все-таки будет дана семье, то участок распределяется равными частями между всеми ее членами.

• В статье 39.10, пункт 7 Земельного кодекса прописано, что граждане, получившие участок для индивидуального строительства, ведения хозяйства сроком не более чем на 6 лет (до 1.09.2016 было 5 лет), могут рассчитывать оформить его в собственность. При условии, что при безвозмездном пользовании соблюдался пункт назначения территории. На протяжении всех шести лет гражданин обязан сохранить договор о предоставлении муниципалитетом в пользование земли под застройку (индивидуальное строительство). В дальнейшем собственники также должны использовать надел по своему целевому назначению.

Обязательное условие – человек работает в данном муниципалитете (основное место работы). Земля становится его собственностью после 6 лет пользования.

Важно! В ЗК РФ не прописан список должностей, подпадающих под описываемую статью. Эксперты уверены, что в список попадут специалисты, которых не хватает в местности с небольшой численностью населения. В том числе это будут врачи и учителя. Одна из целей закона – привлечение людей в села и поселки с небольшим количеством жителей.

Представителям иных категорий граждан, помимо многодетных, в прописанных Законом случаях. Что имеется в виду: субъекты РФ могут давать в бесплатное пользование землю людям, категории которых прямо не прописаны в ЗК. Это: кавалеры орденов, Герои СССР, Герои труда России и др. Предоставление земли регулируется федеральным законодательством.

На всех перечисленных условиях получить земельный участок можно единожды.

Как бесплатно получить земельный участок под строительство дома: сбор документов

Основание для получения земли – написание заявления. В нем необходимо указать:

• ФИ заявителя (отчество, если есть);
• страховой номер;
• индивидуальный цифровой код участка, желаемого получить в собственность (если он известен);
• адрес заявителя или электронная почта – предоставляется для обратной связи;
• способ, с помощью которого представители органа муниципального образования должны направить проект договора на использование земли.

К заявлению нужно приложить:

1. Копию паспорта или другого документа, способного удостоверить личность заявителя.
2. Если участок земли еще не обозначен, то нужно выслать схему его размещения: границы, площадь. Схема может быть электронная или бумажная.
3. Если бумаги подает представитель заявителя, то нужно представить документ, говорящий о его полномочиях.

В случае предоставления участка нескольким гражданам (максимум до 10), нужно предъявить перечисленные документы/данные о каждом заявителе.
Каждая отдельная категория граждан представляет свои дополнительные обязательные документы:

• Для сотрудников муниципалитета: справка с работы (кем работает и как долго).
• Для многодетных семей: справка из органов опеки. Она должна подтвердить, что родителей не намерены лишить родительских прав.
• Для отдельных категорий граждан: документ, в котором будет указан особый статус человека.

Что происходит после сдачи документов и заявления

Органы, в полномочия которых входит предоставление гражданам земли, не вправе требовать от заявителя документов, не указанных в ст. 4 Федерального закона от 01.05.16 N 119-ФЗ.

Если физическое лицо предоставляет заявление через орган регистрации прав, то в обязанности структуры входит работа по подготовке схемы участка на кадастровой карте.

В ЗК РФ указано, что земля предоставляется сперва бесплатно в пользование на 5 лет. По истечению этого времени, гражданин может оформить землю как частную собственность. В Федеральном законе от 1.05.16 N 119-ФЗ указано, что подать заявление с прошением предоставить участок в собственность нужно как минимум за 6 месяцев до того, как закончится срока действия договора о бесплатном пользовании землей.

После положительного решения на строительство дома, граждан-заявителей поставят в очередь на получение земли. Поскольку цель людей – получить земельный участок для строительства, поэтому как только земля будет предоставлена, в течение года нужно начать работы по возведению дома. И в противном случае участок могут изъять по решению компетентных органов.

Для того чтобы даром получить земельный участок, нужно досконально изучить Земельный кодекс РФ и проконсультироваться с юристом. Также можно за разъяснительной информацией направиться в соответствующий орган муниципалитета.